TOKİ Başvuru 2023!

Toki Başvuru Şartları

Aşağıdaki şartlar, TOKİ tarafından sunulan konut projelerine başvurmak isteyen kişilerin yerine getirmesi gereken kriterleri belirlemektedir:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
• Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde en az 1 yıldan fazla ikamet etmek veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak. (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimler için en az 3 yıldır ikamet ediyor olmak veya il nüfusuna kayıtlı olmak gerekir),
• Toplu Konut İdaresi’nden henüz konut satın almamış ve konut kredisi kullanmamış olmak gerekmektedir. Bu şart, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler dışında tüm başvuru sahipleri için geçerlidir.
• Kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması. (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimler hariç)
• Başvuru tarihinde 25 yaşını doldurmuş olmak. (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlar için yaş şartı aranmaz),
• Aylık hane halkı gelirinin en fazla net 14.000 TL olması. (İstanbul’da gelir şartı 16.000 TL olarak uygulanmaktadır.),
• Bir hane adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir başvuru yapmak.

Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarını yerine getiren kişiler ayrı ayrı kategorilere ayrılacaklardır:

• “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimler” kategorisi,
• “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın” kategorisi,
• “Emekli Vatandaşlar” kategorisi,
• “Diğer alıcı adayları” kategorisi.

Başvuru yapacak kişilerin yukarıdaki şartları dikkate almaları ve gereksinimleri yerine getirmeleri gerekmektedir.

Kura Çekilişi Şartları:

TOKİ tarafından gerçekleştirilecek konut projelerinde, konut sahibi olmak isteyenler için kura çekilişi yapılacaktır. Kura çekilişi işlemleri, belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Şu şekilde açıklanabilir:

• Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimler, konut alma hakkına kura çekilişine girmeden sahip olabileceklerdir. Ancak, bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
• Engelli vatandaşlarımız için konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kura çekimi için başvurabilirler.
• Emekli vatandaşlarımız için konut sayısının %25’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir.
• Diğer başvuru sahipleri için, Toki başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura çekilişi yapılacaktır.

Kura çekimi, sırasıyla şu şekilde gerçekleştirilecektir:

• Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konutları için,
• Engelli vatandaşlarımızın konut alma hakkı ve konut belirleme kurası için,
• Emekli vatandaşlarımızın konut alma hakkı ve konut belirleme kurası için,
• Diğer başvuru sahiplerinin konut alma hakkı ve konut belirleme kurası için.

TOKİ başvuru sahiplerinin, kura çekilişi işlemine dahil olabilmeleri için öncelikle Toplu Konut İdaresi tarafından belirlenen şartları sağlamaları gerekmektedir.

Oturma Koşulları:

Konut sahibi olmak için sözleşme imzalayan kişilerin konutlarını borçlarını ödeyene kadar devretmeleri mümkün değildir. Ayrıca, konut sahibi olan kişi veya ailesi, konutta ikamet etme şartını yerine getirmelidir. Hatta bu şartın yerine getirilmediğinin tespit edilmesi halinde, sözleşmeler feshedilecektir.

Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kura çekilişi sonucu konut alma hakları iptal edilecektir. Eğer sözleşme imzalanmış ise, sözleşmeler feshedilecek ve peşinat tutarları giderleri düşüldükten sonra iade edilecektir. Ayrıca, ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak geri ödenecektir.